Emmastraat 4, Beek

Emmastraat 4 – Twee-onder-een-kapwoning met potentie op een mooie, rustige locatie

ZIE VOOR MEER WONING INFORMATIE EMMASTRAAT-4.NL
HIER KUNT U DIRECT ZELF UW BEZICHTIGING PLANNEN!

Aan de rustige Emmastraat 4 in het geliefde Beek ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1969, op een riant perceel van maar liefst 551 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en biedt volop ruimte en potentie. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een dubbele garage, is dit een unieke kans voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil moderniseren.

Indeling

Begane grond
Via de entree met marmeren vloer betreedt u de hal, die toegang biedt tot het moderne zwevende toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer is ruim opgezet en voorzien van een parketvloer, airconditioning en een sfeervolle elektrische haard. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. De indeling biedt zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een aparte eethoek.
De open keuken is gedateerd, maar functioneel en voorzien van de nodige apparatuur.

Via de woonkamer bereikt u de dubbele garage met een indrukwekkende lengte van ca. 12,50 meter. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De garage biedt niet alleen ruimte voor voertuigen, maar leent zich uitstekend als hobbyruimte of werkplaats. Vanuit de garage is ook direct toegang tot de tuin.

De verzorgde achtertuin is circa 30 meter diep, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een sfeervol overkapt terras met buitenhaard – perfect om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met eigen douche, wastafel en airconditioning. De tweede badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Op de overloop is de CV-installatie geplaatst.

Bijzonderheden

· Perceeloppervlakte ca. 551 m²;

· Woonoppervlakte ca. 156 m²;

· Energielabel D;

· Woning dient gemoderniseerd te worden – volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen;

· Airconditioning aanwezig op de 'master bedroom' met ensuite badkamer;

· Oprit voor twee auto’s;

· Dubbele garage;

· Verzorgde ruime achtertuin, circa 30 meter diep met gedeeltelijk overdekt terras;

· Vier slaapkamers;

· Cv-installatie NEFIT (eigendom);

· Electrische haard in de woonkamer;

Bent u op zoek naar een ruime woning op een groot perceel met eindeloze mogelijkheden? Dan is dit uw kans om een fijn familiehuis volledig naar eigen wens te realiseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Algemene verkoop informatie
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend;
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken;
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming;
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak;
- Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.